תכלת קרן ואח' נ' לומיר חברה לבנין בע"מ

פסק דין

תביעה שהוגשה על ידי בני זוג מהישוב שוהם, גב' תכלת קרן (להלן: "תכלת") ומר קלאוזנר נפתלי

(יקראו במשותף להלן: "קלאוזנר") כנגד החברה הקבלנית לומיר (להלן: "לומיר") בשל טענות להפרת הסכם מכר מיום 05.03.1999, שעניינו ברכישת בית דו משפחתי ברחוב בשמת (להלן: "הבית").

ההפרות הנטענות מתייחסות לקיומם של ליקויי בניה, לאי התאמה במידות החצר האחורית, למסירת הבית ללא חיבור חשמל, ולאיחור ברישום הזכויות.

בסך הכל הועמדה התביעה על הסך של 320,000 ₪.

לומיר הפנתה הודעת צד ג' כלפי התאגיד "אדריכל גבי טטרו את גטניו רחל בע"מ" (להלן: "האדריכל"), אלא שלאור הודעתן המשותפת שתועדה לפרטיכל יום 19.10.09, מתייתרת - בשלב זה ההכרעה בעניין חלוקת האחריות ביניהן.

ליקויי הבנייה

חלק התביעה העוסק בליקויי בניה נתמך בחוות דעתו של האדריכל, מר עודד גלרון, מ"אבן פינה" (להלן: "גלרון").

מטעם בית המשפט מונה המהנדס והשמאי, מר אלפרד איראני (להלן: "המומחה/איראני") כמומחה ניטראלי.

בחוות דעתו ובהשלמות שהוגשו לה במועדים שונים (25.09.07, 14.05.08, 24.08.08, 10.03.09, 22.03.09, 22.04.09 ו- 18.05.09) זיהה המומחה קיומם של ליקויים הן בתחום התכנון והן בתחום הביצוע שתיקונם נאמד בסכום של כ- 40,000 ש"ח.

קביעותיו של המומחה בנושא עלות תיקון ליקויי הבניה אינן שנויות במחלוקת של ממש ולכן יש לקבל את חוות דעתו ואת מסקנותיו כפי שגובשו.

על אלה יש להכיר בצורך לארבעה ימי דיור חלופי בשלהם יש לזכות את קלאוזנר בפיצוי בסך של

1,600 ₪.